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　　　　　株式会社 秀栄建装
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リフォーム適齢期はいつ？
一般に新築から15〜20年後が大規模リフォームの適齢期と言われています。
また工事ごとの標準的修繕周期は次のとおり。痛みやすい箇所は、こまめなケアが必要です。
工事項目 リフォームの周期（年）
防水工事 10〜15
内装 10
外装 10
鉄部塗装 5
設備機器 10〜15
建物にも健康診断が必要？
建物も人間と同じ。どんな建物でも生まれた瞬間から老化が始まります。竣工当初の若々しさを維持するためには、劣化の度合いを調査し、それに応じた適切な処置を施す必要があります。定期的に診断を受け、建物の健康状態を把握しましょう。
建物の健康診断とは？
　目視点検､打診点検を主とし、現地調査で得られた各種データを分析し、
総合 的に判断し、所見を述べ、調査に伴う写真を豊富に沿えて報告致します。
内容
1.躯体状況
外壁等躯体のひび割れ、鉄筋露出、欠損、浮きなどの状況把握
2.外壁の状況
仕上材の汚れ、剥がれ、ひび割れ、浮き、白亜化などの状況把握
3.屋上防水の状況
防水層の膨れ、ひび割れ、破断等の状況把握
4.バルコニーの状況
床面の排水、天井面の欠損などの状況把握
5.鉄部の状況
赤錆、欠損、塗膜などの状況把握
外壁塗装の塗料の種類は？
外壁塗装の種類は大きく分別すると、アクリル樹脂系・ウレタン樹脂系・シリコン樹脂系フッ素樹脂系に分かれます。
ウレタン塗膜防水施工とは？
下地処理補修
防水材に適するように下地調整及びケレン清掃をします。
プライマー塗布
ウレタン防水材の接着剤です。
メッシュ張り
防水材の強度にするため全面に貼り付けます。
ウレタン防水材　２回目塗布
防水材そのものの強度を増すための２回目の塗布です。
トップコート塗布
ウレタン防水材を紫外線から保護するためコーティング材を塗布します。
※上記の施工例は、ウレタンゴム塗膜防水
横浜ゴム（株）アーバンルーフC-３工法です
（塗膜厚平均３mm）
　　アドバイス　　
　　
屋内外を問わずに簡単に施工が出来、自由な色彩・光沢を与えられます。
塗装膜は、ミクロンの単位の為、物の形状・寸法・重量に変化を与えません。
塗り替えが簡単です。
大きな設備が不要で単価が安いです。
　　
維持・補修だけでなく、寿命を延ばします。
美観を良くし、建物の価値を高めます。
危険を防止します。
施工費が安く済みます。
　　
太陽光線・雨・雪
有毒ガス
粉塵
微生物
　　
■クラック ■カビ・藻 ■錆
窓脇と窓下、窓と窓の間、ベランダの付け根ｅｔｃ
  		 
日照時間の少ない外壁、下屋根との接合部、 クラック箇所ｅｔｃ
  		 
外壁に打ち付けている鉄釘、樋金具付近、鉄板廻りｅｔｃ
 
■はがれ・浮き   ■シーリング劣化   ■チョーキング
外壁一体
  		 
サイディングの目地、サッシ廻りｅｔｃ
  		 
外壁一体
 
■割れ   ■変退色    
 
外壁一体、玄関廻り、車庫近く
ｅｔｃ
  		 
外壁・屋根一体、紫外線が多く当る面（外壁・屋根）ｅｔｃ
  		 
 
 
 
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